在购买房的时候，大伙都需要根据规定缴纳房地产税费，这是大家每一个公民应该且需要要做的事情，其实不止是在国内需要缴纳税费，在其他国家也有如此的规定，有的筹备在美国购买房的朋友可能并非非常了解美国的房地产税收状况，那样美国房地产税怎么样计算？在美国买房应该注意什么？
美国房地产税＝税基x税率。税基是由房子的评估值决定的，政府会按期估计房子的市场公平价格。在税率不变的状况下，房子的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。但，美国征收房地产税的税率是常常会变的，这个税率主如果由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。在富人区，当地的学校、医疗等公共设施比较健全，所以当地的区税率会比较高，当地人交的房地产税也会多一些。
美国房地产税怎么样计算
在美国买房应该注意什么
第一你要搞清要买哪类型型的房子，美国房产市场的房子类型不少，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于＊者而言，独栋别墅比较具备投资价值，公寓没价值，公寓建成之后需要花费很多的资金去修理，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房子也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。
1、选择要购买的房子种类
中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是一般所说的地税，一般会占到房屋的20%，每月按期支付。每月的地税并不是固定不变，它会依据GDP增长和房子资产价格的增长而不断增加。
2、土地出让金分期支付
外国人在美国贷款买房有肯定的困难程度，由于美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。现在，汇丰银行可以提供外国客人60%的贷款去购买美国房地产，但这对象只限于他们在美国海外有6万USD或在美国国内有10万USD以上存款的VIP客人。
3、房子贷款有困难程度
在美国买房，需要交房地产税，而房地产税在美国每个州和区域都不同，一般在1%多一点，政府会对每一个房屋做一个评估价，然后依据评估价计算房地产税。同时，也需要会购买房子保险，一栋50万USD的房屋，房子保险费每一个月都在100USD左右，一年就是1200USD。
4、买卖本钱比较高
以上就是有关美国房地产税怎么样计算？在美国买房应该注意什么的内容介绍了，美国房地产税的缴纳状况和国内是不同的，有些朋友虽然在国内有过购房经验，但在海外就不要用这套经验来操作，由于两国的政策是完全不一样的，还有就是大伙购房之前肯定对政策要熟知一下，由于这类政策也会常常做调整。
